冷凝式蒸汽模塊爐通過冷凝煙氣中的水蒸氣并回收其蒸發潛熱，以實現蒸汽模塊爐的熱效率提升至107%。通過增加冷凝式換熱器，傳統蒸汽模塊爐可以升級為冷凝式蒸汽模塊爐。這種改造能夠顯著提高蒸汽模塊爐的熱效率，實現資源的有效利用。

通過降低排煙溫度至煙氣冷凝溫度以下，可以更有效地減少蒸汽模塊爐排煙熱損失。這樣做可以利用水蒸氣的潛熱回收，提高蒸汽模塊爐的熱效率。

冷凝式蒸汽模塊爐的排煙溫度可以降低至40℃~50℃以下，通過冷凝煙氣中的部分水蒸氣，回收利用水蒸氣的潛熱，同時還可以回收一定量的水，并去除煙氣中的有害物質。由于水蒸氣的冷凝量增加，熱效率也會提高。

冷凝式蒸汽模塊爐能夠回收利用的熱能包括煙氣中的潛熱和水蒸氣的汽化潛熱，而潛熱的回收處理受煙氣溫度變化的影響較小。

當排煙溫度較高時，回收處理水蒸氣的汽化潛熱較少，然而隨著排煙溫度的降低，回收處理潛熱迅速增加，然后趨于穩定。從冷凝的角度來看，隨著煙氣溫度的下降，煙氣冷凝工作的難度也隨之增加。